🏘️ 不動産賃貸業（貸家・アパート経営）特化の経理代行 ✦ 愛知県全域対応
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毎月の家賃入金の消込・修繕費と資本的支出の判断——
不動産賃貸業（貸家・アパート経営）ならではの複雑な経理を、
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不動産賃貸業の税務に精通物件別・棟別の収支管理に対応最短翌月から開始
⚡ ECONOMY PLAN
- 記帳代行（〜50仕訳/月）
- 給与計算代行（〜5名）
- 請求書発行代行（〜10件/月）
- 月次試算表レポート
- マネーフォワード対応
月額（税別）
¥24,800〜
今すぐ無料相談
シルバー ¥42,800〜 / プラチナ ¥59,800〜
不動産賃貸業（貸家・アパート経営） Problems
不動産賃貸業（貸家・アパート経営）が本当に困っている経理の悩み
物件が増えるほど増える家賃管理と税務——本業が忙しい大家さんの時間を守ります。
複数物件の家賃入金の消込が毎月大量で、未入金の把握が漏れて家賃滞納への対応が遅れる
エアコン交換や外壁塗装を修繕費にすべきか資本的支出にすべきか判断できず毎回税理士に確認
建物・設備の減価償却が複雑で、物件ごとの耐用年数と残存価値を正確に把握できていない
管理会社からの精算明細の仕訳が煩雑で、敷金・礼金・仲介手数料の処理も毎回迷う
物件が増えるにつれて帳簿が複雑になり、どの物件が収益に貢献しているか把握できない
本業が忙しく不動産の確定申告書類の作成に毎年3月に追われ、本業に支障が出ている
▼これらすべて、
愛知経理代行パートナーズが解決します
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Why Hard
不動産賃貸業（貸家・アパート経営）の経理が特別に難しい3つの理由
🏠
家賃入金管理の煩雑さ
複数の物件・部屋があると毎月の家賃入金の確認だけでも大変です。銀行明細の入金額と各部屋の賃料を照合し、未入金・一部入金を正確に把握して消込を行う作業は、物件数が増えるほど指数関数的に増加します。
🔧
修繕費か資本的支出かの判断
修繕費は即時費用として計上できますが、価値が上がる「資本的支出」は資産計上して減価償却が必要です。この判断を誤ると法人税・所得税の計算が狂います。金額・内容・対象ごとに正確な判断が求められます。
📋
物件ごとの減価償却管理
建物の耐用年数（木造22年・鉄骨34年・RC47年等）に応じた減価償却費の計算、中古物件の場合の残存耐用年数の算出、設備（エレベーター・給湯器等）の個別管理など、物件数が増えるほど管理すべき資産が膨大になります。
How It Works
不動産賃貸業（貸家・アパート経営）の経理代行業務フロー
管理会社からの精算明細を転送するだけ——あとはすべて当社が処理します。
🏘️
STEP 01：物件台帳の作成
物件名・所在地・建物種別・耐用年数・取得価格・賃料設定を台帳化。減価償却スケジュールを作成します。
💴
STEP 02：家賃入金の月次消込
毎月の銀行明細と各部屋の賃料を照合。未入金・一部入金を即座に把握し、滞納管理レポートを作成します。
🔧
STEP 03：修繕費・精算の処理
管理会社からの精算明細・領収書をもとに、修繕費か資本的支出かを判断し正確に仕訳します。
📊
STEP 04：物件別損益レポート
翌月5営業日以内に物件別・棟別の家賃収入・経費・减価償却後利益をまとめたレポートをお届けします。
FAQ
不動産賃貸業（貸家・アパート経営）からよくある質問
はい、物件ごとに部門を設定して家賃収入・修繕費・減価償却費を管理します。どの物件の投資効率が良いか一目でわかるレポートを月次でお届けします。
はい、管理会社からの月次精算明細（家賃振込明細・修繕費清算書等）をご転送いただければ、敷金・礼金・仲介手数料・管理費の仕訳をすべて処理します。
はい、確定申告（不動産所得）に必要な収支内訳書・減価償却費の計算書の作成支援が可能です。申告の担当税理士へ引き渡す帳簿・証拠資料の整理を支援します。
中古物件は「残存耐用年数＝法定耐用年数－経過年数×0.8」で計算します。物件の取得時に建物・土地・設備の按分も正確に設定し、毎年の減価償却費を正確に計算します。
空室期間中でも管理費・固定資産税・保険料・減価償却費は経費として計上できます。空室期間を台帳で管理し、正確に経費処理します。
はい、個人から法人化（合同会社・株式会社）した場合の経理にも対応しています。法人の税務申告は別途依頼する税理士の担当です。当社は決算に必要な帳簿・資料の整理を支援します。
Supported Tools
対応クラウド会計ソフト一覧
お客様がお使いのソフトに合わせて対応します。
現在のソフトはそのままご利用いただけます。
★ 推奨ツール
MAIN TOOL
マネーフォワード
クラウド
クラウド
会計・給与・請求書・経費をワンプラットフォームで完結。銀行・カード自動取込で経理を大幅に自動化します。
クラウド会計
クラウド給与
クラウド請求書
経費精算
SUPPORTED
freee 会計
freee会計・freee人事労務をお使いの方もそのままご利用可能。経理代行業務をスムーズに引き継ぎます。
freee会計
freee人事労務
freee請求書
SUPPORTED
弥生会計
オンライン
オンライン
弥生会計・やよいの給与計算をお使いの方も対応可能。クラウド移行のサポートも承ります。
弥生会計
やよい給与
クラウド移行支援
※ 上記以外のソフトをお使いの場合もお気軽にご相談ください。
💎 MoneyForward Cloud
マネーフォワードで
マネーフォワードで
経理を自動化します
当社の経理代行はマネーフォワード クラウドを主軸に展開しています。銀行口座・クレジットカードの自動連携で入力作業をゼロに近づけ、経営者がリアルタイムで数字を確認できる環境を構築します。
- マネーフォワード クラウド会計での記帳・仕訳
- マネーフォワード クラウド給与での給与計算
- マネーフォワード クラウド請求書での請求管理
- 初期設定・操作サポートも含めてお任せ
FAQ
よくあるご質問
愛知県全域に対応しています。名古屋市・豊橋市・岡崎市・豊田市・一宮市などはもちろん、県内すべての地域でサービスをご利用いただけます。原則クラウドでのやり取りとなりますが、ご相談に応じてご訪問も可能です。
いいえ、現在お使いのソフトをそのままご利用いただける場合がほとんどです。freee・マネーフォワード・弥生オンラインに対応しています。もし現在紙やExcelで管理されている場合は、クラウド移行のサポートも行います。
はい、もちろんです。顧問税理士がいる場合でも、記帳・給与計算などの日常業務だけをご依頼いただけます。整理済みのデータを税理士へ連携することで、申告業務もスムーズになります。
ご契約後、最短で翌月から業務開始が可能です。クラウド会計の初期設定が必要な場合は1〜2週間程度いただく場合があります。お急ぎの場合はご相談ください。
お客様のデータは厳重に管理しております。クラウドサービスはすべてSSL暗号化通信を使用し、守秘義務契約（NDA）も締結いたします。
はい、業務量の変化に応じてプランの変更が可能です。繁忙期のみプランアップするなど、柔軟に対応いたします。詳しくはお問い合わせください。