🏡 不動産取引業（仲介・売買）特化の経理代行 ✦ 愛知県全域対応
🎯 記帳代行 月500円〜 愛知で最安水準
物件のご成約に集中するために、
経理はすべてお任せください。
成約ごとの仲介手数料の売上計上・預かり敷金・礼金の正確な管理——
不動産取引業（仲介・売買）ならではの複雑な経理を、
月24,800円〜でプロが丸ごと代行します。
不動産仲介特有の会計処理に精通成約時の大口入出金を正確に管理最短翌月から開始
⚡ ECONOMY PLAN
- 記帳代行（〜50仕訳/月）
- 給与計算代行（〜5名）
- 請求書発行代行（〜10件/月）
- 月次試算表レポート
- マネーフォワード対応
月額（税別）
¥24,800〜
今すぐ無料相談
シルバー ¥42,800〜 / プラチナ ¥59,800〜
不動産取引業（仲介・売買） Problems
不動産取引業（仲介・売買）が本当に困っている経理の悩み
成約に向けた提案活動に全力を注ぐために——経理は当社にお任せください。
月によって成約件数がゼロの月と複数件の月があり、売上の計上タイミングが不安定で資金繰りが読みにくい
敷金・礼金・保証金を一時的に会社口座で預かっており、預り金と自社の収入が混在してしまっている
外部エージェント・紹介者への報酬支払いで、個人への支払い時の源泉徴収が正確にできていない
SUUMOなど複数のポータルサイトへの広告費が月によって大きく変動し、費用管理が難しい
営業と経理を兼務しており、多忙な月は帳簿が翌月以降に持ち越され、遅れた記帳が常態化している
賃貸仲介と売買仲介が混在しており、それぞれの収益率が把握できていない
▼これらすべて、
愛知経理代行パートナーズが解決します
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Why Hard
不動産取引業（仲介・売買）の経理が特別に難しい3つの理由
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成約ベースの売上計上の特殊性
不動産仲介の売上は成約（契約日または引き渡し日）のタイミングで発生しますが、受け取りタイミングは手付金・残金決済と分かれることがあります。どの時点で売上計上するかを明確にしないと、月次の損益が実態を反映しません。
💰
預り金管理の重要性
敷金・礼金・保証金は賃借人から預かって貸主へ送金するため、一時的に仲介会社の口座に入金されます。これを売上と混同すると横領リスクや税務上の問題が生じます。預り金と仲介手数料収入を明確に区分した管理が必要です。
📊
季節変動と資金繰り管理
不動産の繁忙期（1〜3月）と閑散期（7〜8月）で売上が大きく変動します。閑散期でも固定費（人件費・広告費）は継続するため、年間の資金繰り計画と月次の実績管理が経営安定に不可欠です。
How It Works
不動産取引業（仲介・売買）の経理代行業務フロー
成約書類と預り金の明細を送るだけ——あとはすべて当社が処理します。
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STEP 01：成約台帳の設定
物件・顧客ごとの成約情報・仲介手数料・支払い条件を台帳化。売上計上タイミングを物件タイプ別に設定します。
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STEP 02：預り金の分離管理
敷金・礼金・保証金の受け取りと貸主への送金を預り金として管理。仲介手数料収入と明確に区分します。
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STEP 03：エージェント報酬の処理
外部エージェント・紹介者への報酬支払い時に個人・法人の区分確認と源泉徴収計算を行います。
📊
STEP 04：成約・収益レポート
翌月5営業日以内に成約件数・手数料収入・賃貸/売買別採算・エージェント別コストのレポートをお届けします。
FAQ
不動産取引業（仲介・売買）からよくある質問
賃貸仲介の場合は原則として「賃貸借契約締結日」が売上計上日です。売買仲介の場合は「売買契約締結日」か「引き渡し日」のどちらで計上するかを一貫したルールで運用します。計上基準は顧問税理士等へ確認し、当社は確認済みの方針に沿って入力します。
敷金は入金時「預り金（敷金）」として計上し、退去時に原状回復費等を差し引いた金額を返還します。返還時に預り金を取り崩し、原状回復費は費用（または敷金から控除）として処理します。
売買仲介手数料を手付金受け取り時と残金決済時の2回に分けて受け取る場合、売上計上のタイミングは一般に「売買契約成立日」とします。手付金は受け取り時に前受金として計上し、残金受け取り時に売上に振り替えます。
他の不動産業者からの紹介で売上が発生した場合に支払う分配手数料は「支払手数料」として費用計上します。個人の紹介者への支払いは源泉徴収が必要な場合があります。法人・個人の区分確認を行います。
ポータルサイトへの月額掲載費・成果報酬型掲載費は「広告宣伝費」として費用計上します。年払いの場合は前払費用として計上し、各月の経過部分を費用化します。
宅地建物取引業の免許更新に必要な財務書類の整備支援は可能です。免許更新の申請手続き自体は行政書士の業務となりますが、必要な決算書・財務資料の準備を当社がサポートします。
Supported Tools
対応クラウド会計ソフト一覧
お客様がお使いのソフトに合わせて対応します。
現在のソフトはそのままご利用いただけます。
★ 推奨ツール
MAIN TOOL
マネーフォワード
クラウド
クラウド
会計・給与・請求書・経費をワンプラットフォームで完結。銀行・カード自動取込で経理を大幅に自動化します。
クラウド会計
クラウド給与
クラウド請求書
経費精算
SUPPORTED
freee 会計
freee会計・freee人事労務をお使いの方もそのままご利用可能。経理代行業務をスムーズに引き継ぎます。
freee会計
freee人事労務
freee請求書
SUPPORTED
弥生会計
オンライン
オンライン
弥生会計・やよいの給与計算をお使いの方も対応可能。クラウド移行のサポートも承ります。
弥生会計
やよい給与
クラウド移行支援
※ 上記以外のソフトをお使いの場合もお気軽にご相談ください。
💎 MoneyForward Cloud
マネーフォワードで
マネーフォワードで
経理を自動化します
当社の経理代行はマネーフォワード クラウドを主軸に展開しています。銀行口座・クレジットカードの自動連携で入力作業をゼロに近づけ、経営者がリアルタイムで数字を確認できる環境を構築します。
- マネーフォワード クラウド会計での記帳・仕訳
- マネーフォワード クラウド給与での給与計算
- マネーフォワード クラウド請求書での請求管理
- 初期設定・操作サポートも含めてお任せ
FAQ
よくあるご質問
愛知県全域に対応しています。名古屋市・豊橋市・岡崎市・豊田市・一宮市などはもちろん、県内すべての地域でサービスをご利用いただけます。原則クラウドでのやり取りとなりますが、ご相談に応じてご訪問も可能です。
いいえ、現在お使いのソフトをそのままご利用いただける場合がほとんどです。freee・マネーフォワード・弥生オンラインに対応しています。もし現在紙やExcelで管理されている場合は、クラウド移行のサポートも行います。
はい、もちろんです。顧問税理士がいる場合でも、記帳・給与計算などの日常業務だけをご依頼いただけます。整理済みのデータを税理士へ連携することで、申告業務もスムーズになります。
ご契約後、最短で翌月から業務開始が可能です。クラウド会計の初期設定が必要な場合は1〜2週間程度いただく場合があります。お急ぎの場合はご相談ください。
お客様のデータは厳重に管理しております。クラウドサービスはすべてSSL暗号化通信を使用し、守秘義務契約（NDA）も締結いたします。
はい、業務量の変化に応じてプランの変更が可能です。繁忙期のみプランアップするなど、柔軟に対応いたします。詳しくはお問い合わせください。